Locatif : Concrètement comment ça fonctionne ?

Notre produit locatif se déroule en 3 étapes : entrée, détention, sortie.

L'entrée

Vous vous connectez à votre espace personnel et vous choisissez un actif parmi ceux portant la mention "locatif"

Après avoir pris connaissance du projet, vous investissez directement depuis la plateforme ou depuis notre application mobile, à partir de 1 € seulement.

Une fois validé, votre investissement est affecté à l’actif choisi. Vous percevez les revenus du bien au prorata de votre participation.

La détention

Chaque mois, les loyers sont encaissés et après paiement des charges et des frais de gestion, le solde est redistribué aux investisseurs sous forme de revenus mensuels, directement sur leur porte-monnaie La Première Brique.

La Première Brique suit les flux en temps réel grâce à l’open banking, ce qui permet une visibilité complète et un contrôle sur le compte bancaire de l’opération. Des reportings trimestriels sont ensuite transmis aux investisseurs.

Pour certaines dépenses importantes (travaux conséquents, investissements de valorisation, changement de stratégie…), les décisions sont soumises au vote des investisseurs afin de renforcer la transparence et la gouvernance du produit.

La sortie

La durée d’un investissement est de 60 mois.

À partir du 42ᵉ mois, la mise en vente du bien est obligatoirement lancée pour organiser la sortie dans de bonnes conditions. Une vente peut aussi intervenir plus tôt si le marché est favorable.

Si aucun acheteur n’est trouvé à l’échéance, notre partenaire MyVesta peut mettre en place un refinancement de l’actif.

Dans tous les cas, l’objectif est clair : permettre la sortie des investisseurs à 60 mois maximum.

Mis à jour le : 27/05/2026