Locatif : Comment se rémunère La Première Brique ?

Sur le produit locatif, La Première Brique se rémunère auprès de la société qui porte l’actif immobilier, et non directement auprès des investisseurs.

Notre rémunération repose sur trois éléments.

Des frais d’entrée

La Première Brique perçoit des frais de structuration et de distribution correspondant à 5% HT du montant collecté. Ces frais rémunèrent notamment l’analyse du projet, sa structuration, sa mise en ligne, sa distribution auprès de la communauté d’investisseurs et la gestion de la collecte.

Des frais de suivi pendant la durée du projet

Pendant la durée de l’opération, La Première Brique perçoit une quote-part des frais de gestion, correspondant à 2,5% HT des loyers encaissés par la société portant l’actif. Ces frais rémunèrent le suivi de l’opération, la relation investisseurs, le reporting et la mise à disposition de la plateforme

Une rémunération en cas de surperformance

À la revente de l’actif, si l’opération génère une performance supérieure au remboursement du capital investi, la valeur créée au-delà de ce seuil est partagée entre les différentes parties prenantes.

Dans ce cadre, LPB peut percevoir 1/3 de cette surperformance.

Ce mécanisme permet d’aligner les intérêts entre les investisseurs, l’opérateur immobilier et La Première Brique

La Première Brique ne bénéficie de cette rémunération complémentaire que si le projet crée réellement de la valeur au-delà du capital remboursé.

Mis à jour le : 27/05/2026