Informations utiles
Qu'est ce qu'un jimbot ?
Jimbot est un outil automatisĂ© qui vous permet de ne plus manquer les ouvertures de projets correspondant Ă vos critĂšres. Une fois paramĂ©trĂ©, il intitie automatiquement un investissement Ă votre place, tout en vous laissant la possibilitĂ© de finaliser ou dâannuler lâopĂ©ration en toute autonomie. 1. DĂ©clenchement automatique aprĂšs le Groupe 3 Les jimbots inPeu de lecturesQuelles sont les garanties ?
Quelles sont les garanties qui sécurisent vos investissements en crowdfunding immobilier ? HypothÚque, nantissement, caution, GAPD, on vous dit tout dans cet article.Peu de lecturesQuel est le montant minimum d'investissement ?
Nous avons pour objectif de dĂ©mocratiser lâinvestissement immobilier en proposant une expĂ©rience simple et accessible ! Ainsi, nos projets sont ouverts Ă lâinvestissementPeu de lecturesComment puis-je ĂȘtre informĂ© des nouveaux projets ?
Vous le savez, chez La PremiĂšre Brique, on aime quand tout est simple ! Alors pour ĂȘtre sĂ»rs de ne vous envoyer que lâessentiel, on a besoin de connaĂźtre vos prĂ©fĂ©rences. Comment faire ? Câest trĂšs simple : Il vous suffit dâajuster vos paramĂštres. Ăa prend moins dâune minute et ça nous permet de vous envoyer uniquement ce qui compte vraiment pour vous. đ Vous souhaitez consulter nos projets 48h avanPeu de lecturesQuels sont les frais ?
La PremiÚre Brique a fait le choix de proposer un service sans aucuns frais, car nous avons la volonté de proposer un service accessible à tous. Le crédit et le débit de votre porte-monnaie sont 100 % gratuit pour vous. La gratuité de notre plateforme pour vous implique que nous prenons ces frais de transaction à notre charge ! Les frais de transaction représentent en moyenne 1% du montantPeu de lecturesJe suis en groupe 1, 2 ou 3, qu'est-ce que ça veut dire ?
Depuis la crĂ©ation de notre plateforme, vous ĂȘtes nombreux Ă nous communiquer les difficultĂ©s gĂ©nĂ©rĂ©es par la rapiditĂ© de nos collectes, qui amĂšnent certains de nos briqueurs Ă tenter jusqu'Ă 5 fois de se positionner sur des projets successifs, sans succĂšs. C'est une situation qui ne se conjugue pas avec notre volontĂ© de dĂ©mocratiser l'investissement immobilier, simplement. C'est la raison pour laquelle nous avons dĂ©cidĂ© de mettre en place un systĂšme d'investissement pour faciliter l'accĂšs Ă PopulairePuis-je investir en PEA-PME ?
Nous avons dĂ©cidĂ© de ne pas mettre en place cette solution pour ne pas ĂȘtre tributaire des dĂ©lais bancaires. Le dĂ©lai de rĂ©ponse et de versement des fonds de la part des banques, allant de quelques heures Ă plusieurs semaines, constitue une incertitude incompatible avec les dĂ©lais propres Ă notre industrie. Qui plus est, notre respect des calendriers est un rĂ©el argument pour attirer les meilleurs projets.Peu de lecturesĂ quoi sert la liste d'attente ?
DÚs lors qu'un projet est clÎturé, il est possible de s'y inscrire en remplissant la case réservée au montant et en cliquant sur "Rejoindre la liste d'attente". Parce que nous pensons que tout le monde devrait avoir le droit à une seconde chance, *nous supprimons automatiquement les souscriptions non abouties aprÚs quelques minutes et laissons la place à de nouveaux briqueursPeu de lectures
Comprendre nos projets
LTA, LTC, LTV : kézako ?
Ces trois indicateurs financiers sont essentiels pour Ă©valuer le niveau dâendettement dâun projet immobilier par rapport Ă diffĂ©rentes bases de rĂ©fĂ©rence. Ils permettent de mesurer la part financĂ©e par un prĂȘt par rapport aux coĂ»ts ou Ă la valeur du bien immobilier. LTA â Loan To Acquisition Le Loan To Acquisition (LTA) mesure le rapport entre le montant du prĂȘt et le prix d'achat du bien, sans pPeu de lecturesQu'est ce qu'un sĂ©questre des intĂ©rĂȘts ?
Qu'est-ce qu'un sĂ©questre des intĂ©rĂȘts ? Il s'agit d'une somme dĂ©diĂ©e qui est placĂ©e sur un compte sĂ©questre, garantissant le paiement d'une partie de vos intĂ©rĂȘts ou autres engagements financiers, indĂ©pendamment de lâavancement du projet.Peu de lecturesTypologie des opĂ©rations proposĂ©s sur La PremiĂšre Brique
đ§± Marchands de biens : Ce sont des opĂ©rations dâachat-revente de biens immobiliers. LâopĂ©rateur achĂšte un bien, le rĂ©nove (parfois le divise), puis le revend Ă un prix supĂ©rieur pour gĂ©nĂ©rer une plus-value rapide, souvent sur une courte durĂ©e. đïž Promotion immobiliĂšre : LâopĂ©rateur achĂšte un terrain ou un immeuble Ă dĂ©molir, obtient les autorisations dâurbanisme, puis construit des logements neufs Ă vendre. Câest un projet plus long et plus complexe, avec un potentiel de rentabilitĂ©Peu de lecturesĂ quoi correspondent les durĂ©es sur un projet ?
Nous indiquons toujours 3 durées dans nos plaquettes de présentation : Durée minimale La durée minimale indiquée sur nos fiches projet représente le cas de remboursement le plus rapide. Eh oui, certains de nos porteurs de projet sont des Usain Bolt de l'immobilier ! Durée cible Celle-ci représente, suite à notre audit et d'un point de vue réaliste, une estimation de votre date de remboursement. Durée maximale Il s'agit ici de la vision "pessimiste" de votre rembourPeu de lecturesIn fine ou mensuel ?
La majoritĂ© des projets proposĂ©s sur La PremiĂšre Brique sont remboursĂ©s in fine, câest-Ă -dire Ă lâĂ©chĂ©ance du projet. Le capital investi ainsi que les intĂ©rĂȘts sont alors versĂ©s en une seule fois. Ce fonctionnement permet aux porteurs de projets de prĂ©server leur trĂ©sorerie pendant toute la durĂ©e de lâopĂ©ration et de concentrer leurs ressources sur les travaux, les frais liĂ©s au projet et la commercialisation des biens. color a42515 (LePopulaire
Parrainage et codes cadeaux
Comment utiliser mon code cadeau ?
Lorsque vous investissez dans un projet, si celui-ci est éligible à un code cadeau, vous verrez apparaßtre la mention "ajouter un code cadeau" sous le champ d'investissement. Si cette mention ne s'affiche pas, cela signifie que le projet n'est pas éligible à l'utilisation de ce code. Si vous disposez d'un code cadeau, il vous suffira de le renseigner dans ce champ lors de votre investissement :)En vedetteComment fonctionne le parrainage avec La PremiÚre Brique ?
Comment ça marche ? Chaque Briqueur dispose dâun code de parrainage unique ("Mes parrainages" "Partager mon code"). Partagez-le avec vos amis, collĂšgues ou proches. DĂšs quâils sâinscrivent avec votre code et posent leur premiĂšre brique, vous ĂȘtes tous les deux rĂ©compensĂ©s đ. đ Quels avantages ? Votre filleul bĂ©nĂ©ficie dâun bonus forfaitaire de 1 % sur son premier investissement. Vous, en tantPeu de lectures