Informations utiles

• Qu'est ce qu'un jimbot ?

  Jimbot est un outil automatisé qui vous permet de ne plus manquer les ouvertures de projets correspondant à vos critères. Une fois paramétré, il intitie automatiquement un investissement à votre place, tout en vous laissant la possibilité de finaliser ou d’annuler l’opération en toute autonomie. 1. Déclenchement automatique après le Groupe 3 Les jimbots inPeu de lectures

• Quelles sont les garanties ?

  Quelles sont les garanties qui sécurisent vos investissements en crowdfunding immobilier ? Hypothèque, nantissement, caution, GAPD, on vous dit tout dans cet article.Peu de lectures

• Quel est le montant minimum d'investissement ?

  Nous avons pour objectif de démocratiser l’investissement immobilier en proposant une expérience simple et accessible ! Ainsi, nos projets sont ouverts à l’investissementPeu de lectures

• Comment puis-je être informé des nouveaux projets ?

  Vous le savez, chez La Première Brique, on aime quand tout est simple ! Alors pour être sûrs de ne vous envoyer que l’essentiel, on a besoin de connaître vos préférences. Comment faire ? C’est très simple : Il vous suffit d’ajuster vos paramètres. Ça prend moins d’une minute et ça nous permet de vous envoyer uniquement ce qui compte vraiment pour vous. 👉 Vous souhaitez consulter nos projets 48h avanPeu de lectures

• Quels sont les frais ?

  La Première Brique a fait le choix de proposer un service sans aucuns frais, car nous avons la volonté de proposer un service accessible à tous. Le crédit et le débit de votre porte-monnaie sont 100 % gratuit pour vous. La gratuité de notre plateforme pour vous implique que nous prenons ces frais de transaction à notre charge ! Les frais de transaction représentent en moyenne 1% du montantPeu de lectures

• Je suis en groupe 1, 2 ou 3, qu'est-ce que ça veut dire ?

  Depuis la création de notre plateforme, vous êtes nombreux à nous communiquer les difficultés générées par la rapidité de nos collectes, qui amènent certains de nos briqueurs à tenter jusqu'à 5 fois de se positionner sur des projets successifs, sans succès. C'est une situation qui ne se conjugue pas avec notre volonté de démocratiser l'investissement immobilier, simplement. C'est la raison pour laquelle nous avons décidé de mettre en place un système d'investissement pour faciliter l'accès àPopulaire

• Puis-je investir en PEA-PME ?

  Nous avons décidé de ne pas mettre en place cette solution pour ne pas être tributaire des délais bancaires. Le délai de réponse et de versement des fonds de la part des banques, allant de quelques heures à plusieurs semaines, constitue une incertitude incompatible avec les délais propres à notre industrie. Qui plus est, notre respect des calendriers est un réel argument pour attirer les meilleurs projets.Peu de lectures

• À quoi sert la liste d'attente ?

  Dès lors qu'un projet est clôturé, il est possible de s'y inscrire en remplissant la case réservée au montant et en cliquant sur "Rejoindre la liste d'attente". Parce que nous pensons que tout le monde devrait avoir le droit à une seconde chance, *nous supprimons automatiquement les souscriptions non abouties après quelques minutes et laissons la place à de nouveaux briqueursPeu de lectures

Comprendre nos projets

• LTA, LTC, LTV : kézako ?

  Ces trois indicateurs financiers sont essentiels pour évaluer le niveau d’endettement d’un projet immobilier par rapport à différentes bases de référence. Ils permettent de mesurer la part financée par un prêt par rapport aux coûts ou à la valeur du bien immobilier. LTA – Loan To Acquisition Le Loan To Acquisition (LTA) mesure le rapport entre le montant du prêt et le prix d'achat du bien, sans pPeu de lectures

• Qu'est ce qu'un séquestre des intérêts ?

  Qu'est-ce qu'un séquestre des intérêts ? Il s'agit d'une somme dédiée qui est placée sur un compte séquestre, garantissant le paiement d'une partie de vos intérêts ou autres engagements financiers, indépendamment de l’avancement du projet.Peu de lectures

• Typologie des opérations proposés sur La Première Brique

  🧱 Marchands de biens : Ce sont des opérations d’achat-revente de biens immobiliers. L’opérateur achète un bien, le rénove (parfois le divise), puis le revend à un prix supérieur pour générer une plus-value rapide, souvent sur une courte durée. 🏗️ Promotion immobilière : L’opérateur achète un terrain ou un immeuble à démolir, obtient les autorisations d’urbanisme, puis construit des logements neufs à vendre. C’est un projet plus long et plus complexe, avec un potentiel de rentabilitéPeu de lectures

• À quoi correspondent les durées sur un projet ?

  Nous indiquons toujours 3 durées dans nos plaquettes de présentation : Durée minimale La durée minimale indiquée sur nos fiches projet représente le cas de remboursement le plus rapide. Eh oui, certains de nos porteurs de projet sont des Usain Bolt de l'immobilier ! Durée cible Celle-ci représente, suite à notre audit et d'un point de vue réaliste, une estimation de votre date de remboursement.  Durée maximale Il s'agit ici de la vision "pessimiste" de votre rembourPeu de lectures

• In fine ou mensuel ?

  La majorité des projets proposés sur La Première Brique sont remboursés in fine, c’est-à-dire à l’échéance du projet. Le capital investi ainsi que les intérêts sont alors versés en une seule fois. Ce fonctionnement permet aux porteurs de projets de préserver leur trésorerie pendant toute la durée de l’opération et de concentrer leurs ressources sur les travaux, les frais liés au projet et la commercialisation des biens. color a42515 (LePopulaire

Parrainage et codes cadeaux

• Comment utiliser mon code cadeau ?

  Lorsque vous investissez dans un projet, si celui-ci est éligible à un code cadeau, vous verrez apparaître la mention "ajouter un code cadeau" sous le champ d'investissement. Si cette mention ne s'affiche pas, cela signifie que le projet n'est pas éligible à l'utilisation de ce code. Si vous disposez d'un code cadeau, il vous suffira de le renseigner dans ce champ lors de votre investissement :)En vedette

• Comment fonctionne le parrainage avec La Première Brique ?

  Comment ça marche ? Chaque Briqueur dispose d’un code de parrainage unique ("Mes parrainages" "Partager mon code"). Partagez-le avec vos amis, collègues ou proches. Dès qu’ils s’inscrivent avec votre code et posent leur première brique, vous êtes tous les deux récompensés 🎁. 👉 Quels avantages ? Votre filleul bénéficie d’un bonus forfaitaire de 1 % sur son premier investissement. Vous, en tantPeu de lectures