Quelle est la fiscalité qui s’applique à mes investissements en crowdfunding immobilier chez La Première Brique ?

La fiscalité pour les investissements en tant que particulier

Si vous investissez en nom propre, alors la fiscalité de droit commun est le prélèvement forfaitaire unique (ou PFU) à 30 %.

On vous explique !

Au moment du versement des intérêts, c’est-à-dire lors du remboursement de votre investissement par le porteur de projet, nous prélevons, déclarons et payons 30% de votre intérêt brut au service des impôts des particuliers. En bref, on se charge de tout !

Ces 30 % de PFU (ou flat tax) se décomposent de cette façon :

12,8 % d’impôt sur le revenu non libératoire qui s’imputeront sur votre déclaration d’IR
17,2 % de prélèvements sociaux (9,2% de CSG, 0,5% de CRDS et 7,5% de prélèvement de solidarité).

Vous retrouverez ensuite l’ensemble de ces prélèvements renseignés par nos soins dans votre déclaration 2042 ! Et comme on aime que les choses soient bien carrées (comme une belle brique), nous vous fournissons, le premier trimestre suivant l’année d’imposition, le détail de la déclaration réalisée pour vous dans un imprimé fiscal unique.

La fiscalité pour les investissements en société

Les revenus de capitaux immobiliers sont considérés comme des produits financiers qui viennent intégrer votre résultat. À ce titre, nous ne déclarons donc aucun revenu à nos amis des impôts vous concernant, c'est une super mission pour votre expert-comptable !

👉🏼 Pour en savoir plus : https://www.lapremierebrique.fr/fr/point-fiscal

Mis à jour le : 03/10/2023