Comment fonctionne le crowdfunding immobilier chez La Première Brique ?
La Première Brique est une plateforme de financement participatif immobilier, aussi appelé crowdfunding. Elle est l’intermédiaire entre un professionnel de l’immobilier, porteur de projet ayant un besoin de financement et des investisseurs voulant faire fructifier leur trésorerie disponible avec des taux de rendements plus importants que ceux proposés par une banque.
La taille des opérations. En effet, la plupart des opérations que nos porteurs de projets nous soumettent sont des opérations trop petites pour les banques. C'est-à-dire qu'une banque va passer autant de temps à analyser un dossier qui demande des milliers d'euros de financement qu'un dossier nécéssitant des millions en financement. La rentabilité n'est donc pas intéressante pour elle.
La réactivité concernant leur demande de financement. Nous proposons une réponse de principe sous 2 jours ouvrés et il est donc plus simple pour nos porteurs de projets d’appréhender le financement de leurs projets.
Le financement participatif tel que proposé chez la Première Brique s’entend sous forme de prêt. Ainsi, de la même façon que lorsque votre banque vous prête pour l’achat d’un bien immobilier ou de votre voiture, le taux et la durée sont définis à l’avance. Le prêt vous est remboursé en totalité lors de la réalisation du projet et à cela s’ajoute le versement de vos intérêts, calculé sous la méthode du prorata temporis, c'est-à-dire que le taux de rendement est annoncé sur l’année, mais que si le projet dure 6 mois le calcul est proratisé aux 6 mois de durée du projet.
La première étape est de compléter votre profil (informations personnelles et document d'identité) ;
Compléter le questionnaire investisseur financier qui a pour but d'évaluer votre niveau de connaissances en matière d'investissements financiers ;
Nous vous demandons également à compléter le simulateur qui vous permettra d'évaluer votre capacité d'investissement.
Un mail validé est nécéssaire pour pouvoir investir, grâce au générateur de mail se trouvant directement dans votre espace utilisateur.
De plus, il est nécessaire que votre porte-monnaie La Première Brique soit rechargé avant de procéder à votre investissement ;
Il ne vous reste plus qu’à surveiller vos mails pour être averti de nos projets, au moins 48h avant le début de la collecte ;
Après cette étape, vous serez invité à signer le contrat d'investissement et votre investissement sera pris en compte.
Ensuite, vous pourrez suivre les projets dans lesquels vous avez investi directement dans votre espace utilisateur, vous êtes officiellement un investisseur La Première Brique !
Pourquoi les porteurs de projet font-ils appel à une plateforme de crowdfunding ?
La taille des opérations. En effet, la plupart des opérations que nos porteurs de projets nous soumettent sont des opérations trop petites pour les banques. C'est-à-dire qu'une banque va passer autant de temps à analyser un dossier qui demande des milliers d'euros de financement qu'un dossier nécéssitant des millions en financement. La rentabilité n'est donc pas intéressante pour elle.
La réactivité concernant leur demande de financement. Nous proposons une réponse de principe sous 2 jours ouvrés et il est donc plus simple pour nos porteurs de projets d’appréhender le financement de leurs projets.
Pourquoi prêter votre argent sur La Première Brique ?
Le financement participatif tel que proposé chez la Première Brique s’entend sous forme de prêt. Ainsi, de la même façon que lorsque votre banque vous prête pour l’achat d’un bien immobilier ou de votre voiture, le taux et la durée sont définis à l’avance. Le prêt vous est remboursé en totalité lors de la réalisation du projet et à cela s’ajoute le versement de vos intérêts, calculé sous la méthode du prorata temporis, c'est-à-dire que le taux de rendement est annoncé sur l’année, mais que si le projet dure 6 mois le calcul est proratisé aux 6 mois de durée du projet.
Comment investir sur La Première Brique ?
La première étape est de compléter votre profil (informations personnelles et document d'identité) ;
Compléter le questionnaire investisseur financier qui a pour but d'évaluer votre niveau de connaissances en matière d'investissements financiers ;
Nous vous demandons également à compléter le simulateur qui vous permettra d'évaluer votre capacité d'investissement.
Un mail validé est nécéssaire pour pouvoir investir, grâce au générateur de mail se trouvant directement dans votre espace utilisateur.
De plus, il est nécessaire que votre porte-monnaie La Première Brique soit rechargé avant de procéder à votre investissement ;
Il ne vous reste plus qu’à surveiller vos mails pour être averti de nos projets, au moins 48h avant le début de la collecte ;
Après cette étape, vous serez invité à signer le contrat d'investissement et votre investissement sera pris en compte.
Ensuite, vous pourrez suivre les projets dans lesquels vous avez investi directement dans votre espace utilisateur, vous êtes officiellement un investisseur La Première Brique !
Mis à jour le : 29/09/2023