Question 1

Pourquoi mon profil n'est pas validé ?

Accepted Answer

Depuis la mise en ligne de la nouvelle plateforme, il est indispensable d'avoir un profil validé pour continuer d'investir sur La Première Brique.

Pour valider votre profil, vous devez :

Ajouter un justificatif d'identité en cours de validité si ce n'est pas encore fait. Une fois votre justificatif ajouté, il faut que celui-ci soit validé pour être pris en compte sur votre profil.
Compléter le questionnaire que vous pouvez retrouver dans la rubrique "Mon questionnaire" sur votre profil. Vos réponses sont confidentielles.
Compléter le simulateur également disponible dans la rubrique "Mon questionnaire" sur votre profil. Le résultat du simulateur étant purement informatif, vous pouvez indiquer 0 € de partout !

Il s'agit d'une obligation réglementaire pour les plateformes agréées PSFP par l'AMF. Sans ça, vous ne pouvez pas créditer votre porte-monnaie ou investir sur l'un de nos projets.

Question 2

Comment utiliser mon code cadeau ?

Accepted Answer

Lorsque vous investissez dans un projet, si celui-ci est éligible à un code cadeau, vous verrez apparaître la mention "ajouter un code cadeau" sous le champ d'investissement. Si cette mention ne s'affiche pas, cela signifie que le projet n'est pas éligible à l'utilisation de ce code.

Si vous disposez d'un code cadeau, il vous suffira de le renseigner dans ce champ lors de votre investissement :)

Question 3

Comprendre le fonctionnement du Solde Rémunéré

Accepted Answer

L’argent disponible sur votre porte-monnaie La Première Brique vous rapporte désormais 3% d’intérêts annuels bruts avec le solde rémunéré ! Vous avez alors la possibilité d’investir ou de retirer librement ces revenus promotionnels.

Comment ça marche ? C’est simple. Le plafond de rémunération, correspond au montant que vous avez investi sur les 30 derniers jours, vos intérêts sont versés automatiquement le 1ᵉʳ du mois suivant sur votre porte-monnaie.

${color}[#a42515](1. Le calcul des intérêts)

Les intérêts sont calculés deux fois par mois.
Le montant des intérêts est déterminé sur la base du solde disponible au moment du calcul ainsi que de votre plafond de rémunération.
Les revenus générés sont automatiquement versés sur votre porte-monnaie La Première Brique.
⚠️ Règle d’arrondi : si le calcul des intérêts donne un montant inférieur à 0,01 €, aucun versement n’est effectué pour la période concernée

${color}[#a42515](2. Le plafond de rémunération)

Le plafond de rémunération correspond au montant investi sur les 30 derniers jours au moment des calculs, dans la limite de 1 million d’euros. Toutes vos souscriptions validées sur les 30 derniers jours, non annulables, seront prises en compte pour le plafond de rémunération lors du calcul des intérêts.

➡️ Le plafond peut être révisé à tout moment par La Première Brique, en fonction de l’évolution de l’activité et des conditions de marché.

${color}[#a42515](3. Natu

Question 4

Je suis en groupe 1, 2 ou 3, qu'est-ce que ça veut dire ?

Accepted Answer

Depuis la création de notre plateforme, vous êtes nombreux à nous communiquer les difficultés générées par la rapidité de nos collectes, qui amènent certains de nos briqueurs à tenter jusqu'à 5 fois de se positionner sur des projets successifs, sans succès.

C'est une situation qui ne se conjugue pas avec notre volonté de démocratiser l'investissement immobilier, simplement.

C'est la raison pour laquelle nous avons décidé de mettre en place un système d'investissement pour faciliter l'accès à ceux qui ont le plus de mal à investir !

Ainsi, selon votre situation, vous êtes dans un groupe différent, et changez de groupe après chaque investissement.

Groupe 1 : Vous n'avez jamais pu investir sur notre plateforme 👉🏼 alors, vous avez accès au projet dès l'ouverture de la collecte et jusqu'à la clôture de celle-ci.

Groupe 2 : Vous avez déjà investi chez nous, mais pas sur la dernière collecte 👉🏼 vous avez donc accès au projet 15 secondes après le groupe 1 et jusqu'à la clôture de la collecte.

Groupe 3 : Vous faites partie des heureux investisseurs du dernier projet, nous vous demanderons d'attendre 15 secondes de plus que le groupe 2 avant d'entrer dans le jeu.

L'actualisation des groupes se fait en prenant en compte votre situation dans le projet précédent, lorsque ce dernier passe au statut "clôturé", il faudra attendre 15 minutes après le passage en clôturé pour que les groupes soient actualisés.

Question 5

In fine ou mensuel ?

Accepted Answer

${color}[#a42515](Le remboursement in fine)

La majorité des projets proposés sur La Première Brique sont remboursés in fine, c’est-à-dire à l’échéance du projet. Le capital investi ainsi que les intérêts sont alors versés en une seule fois. Ce fonctionnement permet aux porteurs de projets de préserver leur trésorerie pendant toute la durée de l’opération et de concentrer leurs ressources sur les travaux, les frais liés au projet et la commercialisation des biens.

${color}[#a42515](Le remboursement mensuel)

Certains projets peuvent prévoir des modalités de remboursement différentes, avec notamment un versement mensuel des intérêts. Lorsque c’est le cas, les modalités précises sont toujours indiquées sur la page de présentation du projet.

Question 6

Quelle est la fiscalité qui s’applique à mes investissements chez La Première Brique ?

Accepted Answer

${color}[#a42515](La fiscalité pour les investissements en tant que particulier)

Si vous investissez en nom propre, alors la fiscalité de droit commun est le prélèvement forfaitaire unique (ou PFU) à 31,4 %.

On vous explique !

Au moment du versement des intérêts, c’est-à-dire lors du remboursement de votre investissement par le porteur de projet, nous prélevons, déclarons et payons 31,4% de votre intérêt brut au service des impôts des particuliers. En bref, on se charge de tout !

Ces 31,4 % de PFU (ou flat tax) se décomposent de cette façon :

12,8 % d’impôt sur le revenu non libératoire qui s’imputeront sur votre déclaration d’IR
18,6 % de prélèvements sociaux

Vous retrouverez ensuite l’ensemble de ces prélèvements renseignés par nos soins dans votre déclaration 2042 ! Et comme on aime que les choses soient bien carrées (comme une belle brique), nous vous fournissons, le premier trimestre suivant l’année d’imposition, le détail de la déclaration réalisée pour vous dans un imprimé fiscal unique.

${color}[#a42515](La fiscalité pour les investissements en société)

Les revenus de capitaux immobiliers sont considérés comme des produits financiers qui viennent intégrer votre résultat. À ce titre, nous ne déclarons donc aucun revenu à nos amis des impôts vous concernant, c'est une super mission pour votre expert-comptable !

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