Où trouver les dispenses relatives à ma situation fiscale ?

Dans certains cas de figure, vous avez la possibilité d'être dispensé des prélèvements !

Afin de vous guider au mieux dans ce processus, nous avons rédigé une note que vous trouverez en cliquant ici ! Vous aurez alors la possibilité de télécharger et compléter la ou les dispenses qui vous concernent.

Vous avez jusqu’au 30 novembre de l'année précédant l'année de perception de vos gains pour déposer votre dispense sur votre espace personnel, dans l'onglet Profil > Mes documents > Dispenses de prélèvement. Il vous suffit de la renseigner simplement dans votre espace utilisateur en cliquant ici. On s'occupe du reste !

Naturellement, toute l'équipe de la Première Brique se tient disponible si vous avez la moindre question à ce sujet !

Dois-je déclarer aux impôts mes gains perçus en crowdfunding immobilier ?

Au moment du versement des intérêts, c’est-à-dire lors du remboursement de votre investissement par le porteur de projet, nous prélevons, déclarons et payons 30% de votre intérêt brut aux services des impôts des particuliers. En bref, on se charge de tout !

Ces 30 % de PFU (ou flat tax) se décomposent comme suit :

12,8 % d’impôt sur le revenu non libératoire qui s’imputeront sur votre déclaration d’IR ; et
17,2 % de prélèvements sociaux (9,2% de CSG, 0,5% de CRDS et 7,5% de prélèvement de solidarité).

Au moment de remplir votre imprimé fiscal 2042, vous retrouverez les informations que nous avons déclarées pour vous et comme on dit "la confiance n'exclut pas le contrôle" alors n'oubliez pas de bien vous assurer que les valeurs soient les bonnes.

2TT : montant des intérêts bruts, hors PFU ;
2CK : montant inscrit en "Crédit d’impôt égal au prélèvement forfaitaire non libératoire", correspondant aux 12,8 % d'Impôt sur le Revenu qui ont été prélevés à la source ;
2BH : montant des intérêts bruts, hors PF.

Mis à jour le : 22/03/2024