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# Locatif : Comment se rémunère La Première Brique ?

Sur le produit locatif, La Première Brique se rémunère auprès de la société qui porte l’actif immobilier, et non directement auprès des investisseurs.
Notre rémunération repose sur trois éléments.

### ${color}[#a42515](Des frais d’entrée)
La Première Brique perçoit des frais de structuration et de distribution correspondant à **5% HT du montant collecté**. Ces frais rémunèrent notamment l’analyse du projet, sa structuration, sa mise en ligne, sa distribution auprès de la communauté d’investisseurs et la gestion de la collecte.

### ${color}[#a42515](Des frais de suivi pendant la durée du projet)
Pendant la durée de l’opération, La Première Brique perçoit une quote-part des frais de gestion, correspondant à **2,5% HT des loyers encaissés** par la société portant l’actif. Ces frais rémunèrent le suivi de l’opération, la relation investisseurs, le reporting et la mise à disposition de la plateforme

### ${color}[#a42515](Une rémunération en cas de surperformance)
À la revente de l’actif, si l’opération génère une performance supérieure au remboursement du capital investi, la valeur créée au-delà de ce seuil est partagée entre les différentes parties prenantes.
Dans ce cadre, LPB peut percevoir 15% de cette performance (60% investisseurs, 25% nos partenaires, 15% La Première Brique)
Ce mécanisme permet **d’aligner les intérêts entre les investisseurs, l’opérateur immobilier et La Première Brique** 
La Première Brique ne bénéficie de cette rémunération complémentaire que si le projet crée réellement de la valeur au-delà du capital remboursé.
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